Комфортабельная квартира должна сочетать в себе целый перечень характеристик, начиная от качественной звукоизоляции и заканчивая стабильным доступом к Интернету и мобильной связи «из любого угла».
Чтобы жилье радовало каждый день, важно обращать внимание не только на стоимости недвижимости и удобство планировки, но и на тип дома. В этой статье мы поговорим об основных преимуществах и недостатках, характерных для распространенных типов домов от застройщиков.
Панельные дома
Основные плюсы:
- Высокая скорость возведения. На строительство панельного дома, в среднем, уходит от 6 до 12 месяцев.
- Относительно низкая цена, обусловленная использованием строительных материалов с невысокой себестоимостью и повышенной механизацией работ.
- Первичный ремонт не требует весомых временных и финансовых затрат.
Основные минусы:
- Эксплуатационный ресурс, регламентированный застройщиками, зачастую не превышает 60 лет. Но, как показывает практика, панельные дома, которые были построены еще во времена Советского Союза, до сих пор отвечают базовым требованиям к безопасному проживанию.
- Ограниченные возможности перепланировки. Из-за большого количества несущих стен переделать стандартную планировку практически невозможно.
- Проблемы с звуко- и теплоизоляцией в тех случаях, если строительная компания решила сэкономить на материалах.
Монолитные дома
Основные плюсы:
- Высокие показатели сейсмоустойчивости.
- Долгий срок допустимой эксплуатации – до 150 лет.
- Зачастую ровные стены, которые не требуют того, чтобы к ним «приложили руки».
- Гибкость перепланировки. Внутри монолитного дома нет несущих стен, что дает свободу в изменении структуры пространства. Если вы решили купить квартиру от застройщика в Москве, этот вариант будет отличным решением.
Основные минусы:
- Звукоизоляция может быть недостаточно хорошей. Устранить недостаток можно посредством дополнительного ремонта с использованием качественных звукоизоляционных материалов.
- Уровень теплоизоляции напрямую зависит от застройщика. Если к строительству подходили безответственно, то в зимний период времени в квартирах может быть достаточно холодно.
- Высокая рыночная стоимость объектов жилой недвижимости.
Кирпичные дома
Основные плюсы:
- Экологичность. В производстве кирпича используются природные материалы, а пористая структура способствует созданию благоприятного микроклимата.
- Качественная теплоизоляция. Свойства керамического кирпича позволяют сохранять тепло зимой и прохладу летом.
- Высокие показатели звукоизоляции. По сравнению с панельными и монолитными домами, по этому показателю кирпичные здания «вне конкуренции».
- Срок эксплуатации домов может превышать 150 лет.
- Уникальные планировки, благодаря особой технологии укладки кирпича.
Основные минусы:
- Долгий процесс строительства дома.
- Высокая стоимость, по сравнению с альтернативными вариантами.
- Из кирпича невозможно построить высокие дома – прочности строительного материала недостаточно.
Отправить ответ